《中华人民共和国民法典》之物权編养老无忧居住权

　　老余一辈子打拼，买了一套房子打算养老，但是他的儿子小余却因为要结婚，把主意打到了老余这套房上。原来是，小余的未婚妻一家咬定，小余名下必须要有一套房子，否则就不用结婚了。儿子小余觉得，老余早晚是要把房子给自己的，提前把房子给自己，又有啥问题呢？

　　从老余内心来说，其实小余是一个很孝顺的孩子，他是愿意把这套房过户给自己的儿子的，反正早晚也是要给他的。但是从理智来说，他还真的怕自己的儿子和未来的儿媳拿了房子就不认人，搞出什么事情来，让自己晚年有难。

　　考虑了很久，老余还是决定把房子过户给小余。在去过户的时候，老余看到不动产登记中心的咨询台旁边放着《中华人民共和国民法典》关于“居住权”的宣传栏，就问旁边的工作人员，什么是居住权？工作人员告诉老余，《中华人民共和国民法典》第366条规定了居住权，所谓居住权就是，不用有房子的所有权，也可以住房子的权利，而且登记了居住权以后，房子的主人就不能阻止居住权人住房子，也不能把房子出租出去。

　　老余一听，这太好了！自己不在乎房子最后归谁，只在乎自己能不能一直住这个房子，用来养老。最后，老余向管理机构登记了居住权，把房子过户给了儿子小余。

　　房屋有住的属性和财产的属性，很多人有一套房子是为了住，很多人追求一套房子是为了获取财富。《中华人民共和国民法典》设立了居住权，就是为了将房屋居住的属性，在一定条件下，可以单独从房屋产权中剥离出来，让想住的人可以住，让想拥有房子的人可以拥有，使得房子真正物尽其用。